Риски ипотеки

В связи с неизбежной инфляцией, колебаниями валютного курса и определённой нестабильностью экономической ситуации в стране и в мире,  ипотечное кредитование таит в себе немало рисков как для заёмщиков, так  и для кредиторов. В данной публикации мы рассмотрим основные риски ипотеки, с которыми вам возможно придётся столкнуться после оформления жилищного займа.

Риск ипотеки для заёмщика

В первую очередь каждого заёмщика, оформившего ипотечный жилищный займ, подстерегает риск резкого снижения цен на недвижимость.  В результате фактическая стоимость ипотеки не вырастет, а вот переплата за жилье может существенно увеличиться.

Для тех, кто получил валютную ипотеку, риск изменения курса валюты – это ещё один важный  минус оформления жилищного займа. Резкое повышения курса валюты, в которой оформлен кредит, очень сильно «ударит по карману» вашему карману.

Дополнительно к рискам ипотечного займа можно добавить вероятность утраты трудоспособности, о которой мы уже упоминали в публикации «Плюсы и минусы ипотеки».

Ипотека: риски банка-кредитора

Риск повального снижения цен на недвижимость некоторым образом затрагивает интересы не только заёмщиков, но и кредиторов. Ведь при снижении цен на жилье снижается оценочная стоимость залогового объекта недвижимости, который банк может продать при нарушении условий погашения займа.

При выдаче ипотеки, риск банка состоит также в невозможности предугадать будущий уровень инфляции в России. При высоком уровне инфляции фактически снижается прибыльность жилищного займа для банка и повышается вероятность досрочного погашения кредита заёмщиком.

В связи с этим банки частично  минимизируют свои риски за счёт заёмщиков - например, устанавливая завышенные и/или «плавающие» ставки по кредиту.

Кроме вышеупомянутых минусов жилищного займа существует также условная группа имущественных рисков, связанных с объектом залога. К ним, к примеру, относится риск повреждения залогового имущества, которое может повлечь за собой снижение его рыночной стоимости и общей платёжеспособности заёмщика. Данные риски ипотечного кредитования распространяются как на заимодателей, так и на их должников.

Частично оградить себя от  рисков ипотеки вы можете с помощью страхования ипотеки и жизни, которое к тому же нередко выступает обязательным условием получения займа. Во избежание острой зависимости от колебаний валютного курса стоит (по возможности) остановиться на рублёвом кредите.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита: Тип занятости: Первоначальный взнос:

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Комментарии закрыты.