График платежей по ипотеке

График платежей по ипотеке – приложение к кредитному договору, определяющее суммы и даты обязательных ежемесячных выплат по займу. В зависимости от валюты кредита может быть составлено как в рублях, так и долларах или евро.

Какие сведения содержит график платежей по ипотеке

График платежей по ипотеке представляет собою таблицу, содержащую сведения о дате и размере каждого ежемесячного платежа, с указанием информации о том, какая доля выплаты направляется на погашение процентов, а какая – на возврат основного долга.

Кроме того, в таблице указывается остаток задолженности по состоянию на день каждой выплаты, а в некоторых случаях и сумма, которую клиенту необходимо уплатить для досрочного погашения ипотеки.

Размер последнего прописанного в графике платежа по ипотеке может изменяться, так как финучреждения для упрощения расчётов часто округляют сумму ежемесячных выплат.

В случае утраты данного документа клиент может обратиться в банк за его дубликатом. В некоторых случаях копию графика платежей по ипотеке можно получить даже по электронной почте.

Составление и корректировка графика погашения жилищного кредита

График платежей по ипотеке составляется банками, но многие из них готовы прислушаться к пожеланиям клиента по данному вопросу. Впоследствиии, он не может быть изменён в одностороннем порядке – только по соглашению сторон.

После оформления кредита заёмщик может обратиться в банк с просьбой внести изменения в график – некоторые финучреждения охотно идут навстречу клиентам, корректируя его за определённую плату.

Если ваш банк установливает день погашения платежа строго на дату получения ссуды, и она для вас совершенно неудобна – не стоит отчаиваться. Клиент должен погасить платёж до наступления дня, указанного в графике, но никто не может запретить ему выплачивать задолженность раньше, чем предусмотрено соглашением. В случае, когда вы получаете заработную плату после, а не до наступления даты обязательного платежа, придётся просто повышать финансовую дисциплину, каждый раз откладывая необходимую сумму на следующий месяц.

Главное, что следует знать заёмщику – никогда не стоит откладывать погашение платежа на последний день, так как даже при технической просрочке штраф по ипотеке может быть очень высок.

Изменение графика платежей при реструктуризации или частичном досрочном погашении ипотеки

В случае реструктуризации ипотеки (по причине ухудшения финансового состояния заёмщика) график погашения кредита переделывается таким образом, чтобы размер ежемесячных выплат стал меньше. В итоге срок ссуды и общая сумма переплаты по ссуде, наоборот, становятся больше, что также отражается в новом графике.

Второй основной причиной для корректировки графика платежей по ипотеке становится частичное досрочное погашение кредита. В итоге составляется новый график, в котором либо уменьшается размер ежемесячных платежей по ссуде, либо (в большинстве случаев) сокращается срок кредитования.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита: Тип занятости: Первоначальный взнос:

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Комментарии закрыты.