Какие банки выдают военную ипотеку на квартиру военнослужащим?

Государственная поддержка банковских программ ипотеки является решающим фактором развития рынка ипотечного кредитования в России.

Особой категорией, которая находится на государственной службе и зачастую нуждается в улучшении жилищных условий, являются военнослужащие. Именно для них была создана целевая федеральная программа льготного приобретения жилья и поддержки ипотечных кредитов, предоставляемых банками «Военная ипотека».

Суть ипотеки для военнослужащих

Для получения возможности воспользоваться ипотекой, военнослужащий должен стать участником накопительной системы (НИС), когда за каждый год выслуги на его счет перечисляется сумма около 40 тыс. рублей. Эти средства могут быть потрачены на приобретение жилого помещения полностью, либо с использованием недостающей суммы льготного ипотечного кредита, условия которого описаны ниже.

Условия военной ипотеки банков

Сбербанк России предлагает льготные процентные ставки в рамках программы ипотеки для военнослужащих. Условия ипотечного кредита Сбербанка следующие:

• Процентная ставка 9,5% годовых, независимо от срока кредита, размера первоначального взноса и стадии готовности жилья
• Максимальный срок кредита – до 20 лет
• Максимальная сумма кредита – 2,33 млн. рублей. Сумма кредита составляет до 85% от оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения

Программы военной ипотеки банков России отличаются суммой и сроком льготного ипотечного кредита, а также процентной ставкой, однако она, как правило, не превышает 12% годовых (по самым дорогим предложениям).

Требования к участникам программы «Военная ипотека»

Кредиты предоставляются лицам, которым исполнится не более 45 лет на момент полного погашения ипотеки. Это осложняет использование льготного кредита, так как условие накопления определенной суммы в НИС является обязательным, и от него напрямую зависит сумма приобретения.

Для получения ипотеки военнослужащим дополнительно потребуется предоставить свидетельство участника НИС, которое является основанием для получения целевого займа в банке по программе «Военная ипотека».

Срок рассмотрения заявки при наличии полного пакета документов составляет до 10 рабочих дней.

Перспективы программы военной ипотеки банков

Эффективность данной программы очевидна. Огромное количество военнослужащих и их семей проживают в собственных квартирах, приобретение которых по ипотеке было частично субсидировано государством.

В планах государственных властей сделать доступным приобретение жилой недвижимости в рамках ипотеки для военнослужащих не только на вторичном рынке, но и содействовать в долевом строительстве нового жилья.

Отдельным пунктом разрабатывается программа финансирования сделок по приобретению земельных участков и индивидуальных жилых домов.