Условия ипотечного кредита на улучшение жилищных условий

Банковский кредит на улучшение жилищных условий предназначен для заёмщиков, уже владеющих собственным жильём, но желающих увеличить его метраж либо приобрести более комфортный дом. Обязательным условием жилищного кредита выступает залог уже имеющегося у клиента дома (квартиры, комнаты) в качестве обеспечения по займу.

Оформление кредита на улучшение жилищных условий

Кредит ипотечный жилищный может стать оптимальным решением для людей, которым суммы личных накоплений и средств вырученных за продажу старого жилья однозначно не хватит, чтобы полностью оплатить покупку нового. При оформлении такого займа вы под залог уже имеющегося жилья получаете в банке ссуду в размере приблизительно 70% от его оценочной стоимости.

Полученные средства можно использовать для первого взноса по ипотеке на приобретаемый объект недвижимости. На новое жилье, приобретённое в ипотеку, банком также накладывается обременение. При этом вам предоставят льготный период, в течение которого погашаются  только проценты за пользование займом. В течение этого периода заёмщику необходимо продать прежнюю квартиру (дом) и частично погасить задолженность по кредиту.

Стандартные условия жилищного кредита

Кредиты на улучшение жилищных условий чаще всего выдаются на срок от 5 до 10 лет, реже на — 1-10. Сумма ссуды варьируется очень сильно (от 100 тыс. рублей до нескольких десятков миллионов), но большинство банков  устанавливает лимит кредитования в размере 0,5-1 млн. рублей.

Для рублёвых займов процентная ставка в среднем составляет 10-14%, а для валютных – 14-18% годовых. Если кредит жилищный ипотечный берётся на малый срок, а его сумма не превышает  30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости – можно получить ссуду по ставке 9,5-15%.

По условиям жилищного кредита клиент, как правило, должен за свой счёт оформить тройную страховку (читать о «Страхование ипотеки и жизни заёмщика»).

Заёмщику стоит также помнить о дополнительных расходах по обслуживанию кредита (читайте о реальных условиях и скрытых платежах по ипотечным кредитам), в числе которых:

• сбор за рассмотрение кредитной заявки (до 4 тыс. рублей)
• комиссия за выдачу кредита (0,5-3% от размера ссуды)
• стоимость оценки объекта залога (приблизительно 2-7 тыс. рублей) и др.

Набор документов для получения кредита ипотечного жилищного практически такой же, как и для оформления классической ипотеки. Подобные кредиты можно получить в  Газпромбанке, Росбанке, Альфа-банке и многих других банках РФ.