Страхование ипотеки и страховка жизни заемщика ипотечного кредита

Многие заемщики негативно относятся к страхованию ипотеки, поскольку выплачивать страховую премию им приходится из собственного кармана. Давайте рассмотрим целесообразность и реальную практику страхования ипотечного кредита.

Необходимость в страховании ипотеки

Ипотечный кредит подразумевает оформление жилого помещения в залог. Именно практика залога по коммерческим кредитам требует, чтобы все объекты обеспечения были застрахованы. Если залогом выступает движимое имущество, то страхование необходимо обязательно, так как оно позволяет многократно снизить риск при его утери или порчи. Что касается недвижимого имущества, в частности комнаты, квартиры или жилого дома, то вопрос целесообразности страхования остается открытым, поскольку снижение оценочной стоимости объекта может наступить вследствие бытовых катастроф или стихийных бедствий.

Главным аргументом банков при выдаче ипотечного кредита является закон, который обязывает заемщиков к страхованию ипотеки. Не имеет значения, какую сумму внес заемщик в качестве первоначального взноса (читайте о том, как получить ипотеку без взноса) – имущество должно быть застраховано по оценочной стоимости, за которую оно приобретается.

Страхование ипотеки – страховка жизни заемщика

Многие банки дополнительно требуют страховку жизни и трудоспособности заемщика по ипотеке. Страхование ипотечного кредита и страховка жизни заемщика по ипотеке в этом смысле гораздо более целесообразно, ведь вероятность утраты здоровья или жизни превышает возможность утраты или порчи объекта залога.

Стоимость страховки ипотеки

Различные страховые компании создают большую «вилку» тарифов, которые могут отличаться по стоимости более чем в 2 раза. Хорошо, если вы самостоятельно можете выбрать наиболее выгодный вариант страхования ипотечного кредита. Часто случается так, что страховать здоровье и имущество приходится в определенной страховой компании, которая может предложить не самые выгодные условия.

Навязывание дополнительных услуг клиентам банками, в том числе страховки ипотеки, запрещено законом. Кроме того, вы можете получить ипотечный кредит именно в том банке, где условия страхования ипотеки наиболее привлекательны. В случае, если банк, который выдал положительное решение по ипотечному кредиту единственный, вам, скорее всего, придется принять его условия страхования.

При среднерыночных тарифах на данные услуги страхование ипотеки будет стоить вам от 0,5% до 2% годовых от стоимости приобретаемого объекта. Обязательно учтите это при получении ипотечного кредита и расчете платежей (читайте также информацию о скрытых платежах по ипотечным кредитам).

Условия страхования ипотечного кредита

Страхование ипотеки осуществляется ежегодно до момента погашения кредита. Вы можете застраховать как само помещение (конструкции, ремонт), так и находящуюся в нем мебель и технику. Отдельным пунктом договора страховки ипотеки описывается страхование вашей ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Это означает, что вы можете спать спокойно, если соседи снизу только что сделали евроремонт, а краны в вашей ванной могут дать течь.