Какие цены на квартиры в ипотеку в Подмосковье?

В течение 2017 года цены на вторичное жильё постепенно снижались, застройщики активно предлагали покупателям скидки, а банки уменьшали стоимость ипотечных кредитов. Все это привело к тому, что покупка квартиры в Подмосковье стала для населения столичного региона существенно выгодней, чем аренда жилья. Тем более, что правительство предлагает разного рода субсидии семьям с двумя и более детьми, военнослужащим, а также представителям малообеспеченных категорий граждан, приобретающим квартиру в кредит.

Покупка квартиры в Подмосковье

С точки зрения стоимости квадратного метра самые перспективные районы для покупки квартиры в Подмосковье – это сосредоточения новых жилых комплексов, где имеются новостройки на стадии возведения. При покупке жилья на начальной стадии возведения дома разница в стоимости недвижимости может достигать 30%.

Цена квартир эконом-класса и бизнес-класса в Подмосковье, по оценкам риэлторских компаний, в среднем составляет 4,2 млн и 6,4 млн рублей соответственно. В прошлом году самое дорогое жильё предлагалось в Химках – в среднем 6,7 млн руб. за квартиру, а самое доступное в Павловском Посаде – 1,9 млн рублей.

По данным участников рынка, доля ипотечных сделок на первичном рынке Подмосковья превышает 60% от общего числа продаж.

Купить в Подмосковье вторичное жильё в перспективных районах

Для россиян, которых заинтересовала покупка квартиры в Подмосковье, вторичное жилье выгодно в первую очередь возможностью заселиться в него без долгих ожиданий. К тому же и выбор подобной недвижимости в Московской области довольно существенен, несмотря на то, что некоторые продавцы сняли свои лоты с продажи из-за снижения цен.

За год недвижимость на подмосковном вторичном рынке подешевела на 4%. В среднем стоимость квадратного метра в регионе составляет 70,2 тыс. рублей. Существенней всего упали в цене трёхкомнатные квартиры – на 6% до 12,76 млн руб., меньше однокомнатные – на 0,7% до 5,87 млн рублей. А вот двухкомнатные квартиры, как самое востребованное жильё на рынке, наоборот прибавили в стоимости 2%, подорожав до 9,26 млн руб. в среднем.

Купить квартиру в ипотеку в Подмосковье недорого

По данным банка России, в течение года ставки по ипотеке на покупку вторичного жилья сократились на 3 п. п. – с почти 13% в начале года до 10% годовых в конце. Если в январе дорогие и дешевые квартиры в Подмосковье в ипотеку оформлялись под 12,3-12,5% годовых, то в декабре – под 9-10%. С жилищными займами на покупку «первички» дела также обстоят неплохо – субсидированный кредит по партнёрской программе можно оформить даже под 5,75-7% годовых.

У разных застройщиков региона доля клиентов, решивших купить квартиру в ипотеку в Подмосковье недорого, составляла в конце года от 34,3% до 74%.

Рассчитать ипотеку на квартиру в Подмосковье: калькулятор онлайн

Вы можете произвести расчёт выплат по ипотеке различных банковских программ, что бы определиться, какая является наиболее подходящей для Вас при помощи калькулятора:

Дешёвые квартиры в ипотеку в Подмосковье: цены, ЖК, банки

Одну из самых привлекательных ставок в столичном регионе заёмщикам предлагают банки и застройщики, участвующие в программах АИЖК. Они предоставляют кредиты с переменной ставкой, значение которой в настоящее время составляет 6,98% годовых.

Купить квартиру в ипотеку в Подмосковье, недорого заплатив за кредит по программе АИЖК, можно, например, в проектах ФСК «Лидер», ГК ПИК, ДСК-1, ЖК «Лесобережный» (Красногорский район) и «Символ» (Лефортово). Кроме того, россиянам предлагается на выгодных условиях приобрести жильё в кредит по партнёрским программам банков и застройщиков: например в Россельхозбанке (от 6% ставка), ВТБ (от 6,45%) или Абсолют Банке (от 5,75%).

Для клиентов, оформляющих с субсидированной ставкой квартиры в ипотеку в Подмосковье, цены на жильё устанавливаются стандартные – без каких-либо дополнительных скидок.