Созаемщики по ипотечному кредиту

Созаёмщики по ипотечному кредиту

Доходов нуждающегося в ипотеке заёмщика может быть недостаточно для получения кредита, достаточного для покупки приглянувшегося жилья. В такой ситуации многие банки предлагают клиентам привлечь одного или нескольких созаёмщиков с достаточным уровнем доходов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, созаемщики по ипотечному кредиту несут солидарную с основным должником ответственность перед банком по погашению ссуды. В качестве созаёмщиков могут выступать как члены семьи клиента, заключающего кредитный договор, так и третьи лица. К тому же супруг (супруга) основного заёмщика по умолчанию несёт наряду с ним солидарную ответственность по ипотеке перед финучреждением, если иное не указано в брачном договоре.

Лучшие предложения банков по кредитам летом 2018

Займы
Кредиты
Карты
Кредиты от 1 000 000 руб
ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Когда и в какой степени каждый из созаёмщиков отвечает по обязательствам перед банком, прописывается в кредитном договоре. В большинстве случае созаёмщик по ипотечному кредиту начинает погашать платежи по ссуде в том случае, если заёмщик перестал выплачивать долг.

При оформлении жилищной ссуды договор страхования подписывается как заёмщиком, так и созаёмщиками по ипотечному кредиту. Сумма страховых взносов, которые должны погашать все стороны договора, определяется в индивидуальном порядке в зависимости от степени их ответственности по ссуде. При наступлении страхового случая банк получает страховку за пострадавшего клиента, а оставшуюся часть долга второе лицо продолжает выплачивать самостоятельно.

Требования к созаёмщикам и необходимые документы

Требования к созаёмщикам устанавливаются те же, что и к основному должнику – каждый банк определяет их на своё усмотрение. В целом, созаёмщики по ипотечному кредиту должны иметь постоянный источник доходов, официальную работу и находиться в трудоспособном возрасте до момента полного погашения ссуды.

Созаёмщик предоставляет стандартный пакет документов для получения ипотеки за исключением «бумаг», касающихся приобретаемой недвижимости, сбор которых возлагается на основного должника. Его кредитная история должна быть «чистой» или положительной.

Снижение рисков при совместном оформлении ипотеки

Не стоит выступать в качестве созаёмщика по ипотечному кредиту по просьбе человека, который не является близким членом семьи, без заключения дополнительного соглашения о возврате средств. Человек, попросивший вас «формально» стать созаёмщиком «без задних мыслей», точно не откажется подписать договор о возврате средств, потраченных вами на погашение ссуды. Такой договор можно заключать не только с друзьями, но даже с родственниками и гражданскими супругами.

Официальным супругам, в любом случае несущим солидарную ответственность по ипотеке перед банком, чтобы обезопасить себя, следует оформлять жильё сразу в совместную собственность. В таком случае при разделе ипотеки после развода созаёмщику достанутся не только долги, но и часть приобретённой в кредит недвижимости.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Есть недвижимость в залог (это существенно повысит шанс на одобрение и снизит ставку)

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Желаете снизить ставку по ипотеке?

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: