Проверенные банки с Лицензией ЦБ РФ
Usd 63,8881
Eur 70,4111
0
20

Социальная ипотека молодой семье

Молодые семьи традиционно входят в России в категорию граждан, остро нуждающихся в новом жилье. Традиция покупки квартиры родителями молодожёнов давно себя изжила ввиду непомерных цен на недвижимость, уступив место доступному ипотечному кредитованию. К тому же в стране уже много лет действует федеральная программа ипотеки Молодой семье – доступное жильё, как своего рода бонус от государства социально незащищённым гражданам.

Ипотека до 50 000 000 от 9,3% годовых

Государственная ипотека Молодой семье — доступное жилье

За время своего существования вышеупомянутая федеральная программа неоднократно продлевалась и изменялась, породив множество аналогичных региональных подпрограмм. Но главные её условия оставались неизменными:

  • молодые семьи могли получить из бюджета помощь в погашении ипотечного займа и/или купить в кредит жильё по себестоимости;
  • право на льготу имели семьи со статусом «нуждающиеся в улучшении жилищных условий», в которых оба супруга не старше 35 лет.

В настоящее время россияне могут участвовать только в региональных подпрограммах ипотеки «Молодой семье – доступное жильё», так как на федеральном уровне она недоступна.

Субсидия, как правило, предусмотрена при покупке жилья площадью до 42 м2 (для бездетных супругов) или из расчёта 18 м2 на каждого члена семьи (для заёмщиков с детьми).

Молодая семья: социальная ипотека по программе «Жилище»

Льготы, на которые может рассчитывать молодёжь в регионах, и сроки их получения устанавливаются местными властями на своё усмотрение.

Ипотека до 50 000 000 от 5,5% годовых Подробнее

Например, в Иркутской и Тверской областях молодым семьям социальная ипотека уже доступна в текущем году. Им выдают жилищные сертификаты в размере 35-40% цены недвижимости (при отсутствии/наличии ребёнка), которые можно направить на погашение первого взноса по кредиту.

В столичном регионе из бюджета участникам госпрограммы положена выплата в размере до 30-35% от стоимости жилья (в зависимости от наличия детей в семье).

Региональные жилищные программы для молодых семей: участники

Для участия в жилищной подпрограмме, необходимо обратиться к партнёрам АО «Банк ДОМ.РФ (они перечислены на сайте финучреждения) в вашем регионе. У них можно уточнить точный пакет документов, необходимых для регистрации в льготной программе и её порядок.

Созданный по инициативе правительства ДОМ.РФ занимается обслуживанием молодых семей, получивших статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий», совместно с администрацией субъектов России и банками-партнёрами.

Нюансы кредитования в рамках государственной жилищной программы

Неприятным моментом является тот факт, что момента получения субсидии и/или права покупки квартиры по низким ценам можно дожидаться как 3-4 года, так и свыше 10 лет. За это время вы можете потерять право на льготу из-за выхода за пределы разрешённых возрастных рамок. Подобные ситуации отнюдь не редкость, и неоднократно ставали причиной пикетов и митингов несостоявшихся субсидиантов.

К тому же полученную субсидию молодая семья может направить на погашение первого взноса по кредиту, но ведь банки вправе отказать в выдаче ссуды. Причиной отклонения заявки на социальную ипотеку от молодой семьи становится, например, низкий доход заёмщика или его плохая кредитная история.

Социальная ипотека молодой семье с детьми

Для молодёжи, у которой появился ребёнок на протяжении 2018-2022 гг., существует специальная программа льготного жилищного кредитования под названием «Семейная ипотека». В её рамках выдаётся льготная жилищная ссуда на срок до 30 лет с первым взносом от 20%.

Подобная социальная ипотека молодой семье позволяет приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости в кредит с невысокой ставкой. Базовый процент по ипотеке равен ключевой ставке ЦБ РФ – в настоящее время её значение составляет 9,75%. Но главное достоинство программы – это специальная ставка всего в 6%, которая действует в течение льготного периода:

  • 3 лет – при рождении второго ребёнка
  • 5 лет – при появлении третьего ребёнка
  • 8 лет – при рождении двух детей (вместе или последовательно).

В кредит в рамках программы можно получить до 6 млн рублей (в 2 раза больше – в столице, МО, СПб и Ленинградской области).