АИЖК - социальные и льготные программы ипотечного кредитования

Помимо стандартных ипотечных программ АИЖК, на условиях которых мы останавливались ранее, отдельным категориям клиентов Агентства доступны «социальные кредиты», отличающиеся более низкой процентной ставкой. В зависимости от профессии заёмщика и региона его проживания в АИЖК социальная ипотека может иметь разного рода нюансы, о которых мы расскажем ниже.

Агентство ипотечного жилищного кредитования: льготная ипотека

Льготная ипотека АИЖК представлена региональными и общедоступными на территории РФ кредитными программами. В число федеральных проектов входят: «Военная ипотека», «Жилье для российской семьи» (действует в 70 регионах РФ и контролируется местной администрацией) и «Семейная ипотека».

Программа «Семейная ипотека» рассчитана на россиян, у которых в текущем году родился второй или третий ребёнок. При обращении в Агентство ипотечного жилищного кредитования социальная ипотека позволяет им взять кредит под 6-9,5%. Семьям, у которых два ребёнка, ставка в 6% предлагается на 3 года, заёмщикам с тремя детьми – на 5 лет. В течение оставшегося срока кредитования проценты начисляются по ключевой ставке ЦБ РФ, увеличенной на 2 п. п.

Льготная ипотека АИЖК для военнослужащих

Военнослужащим – участникам НИС, обратившимся в Агентство ипотечного жилищного кредитования, льготная ипотека выдаётся всего под 9% годовых. В кредит на покупку дома/квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости можно получить от 500 тыс. до 2,486 млн рублей.

Первоначальный взнос по программе Агентства составляет 20% стоимости жилья, минимальный срок погашения ссуды равен трём годам. Погашение первого взноса, как и последующую оплату военной ипотеки, фактически берёт на себя государство (в пределах установленных лимитов кредитования).

АИЖК: социальная ипотека в регионах

Социальная ипотека АИЖК в регионах предлагается в основном с льготной ставкой от 6% годовых. Достигается она за счёт субсидирования процентов по стандартным кредитам коммерческих банков. Региональные жилищные программы дорабатывают и внедряют местные администрации. Они определяют категории граждан, которые могут рассчитывать на льготы: сотрудники сферы образования и здравоохранения, многодетные заёмщики, молодые семьи и др.

Помимо сниженной ставки заёмщики в отдельных случаях получают возможность приобретать в кредит жильё со скидкой.

Социальная ипотека АИЖК в Московской области

Реализуемая АИЖК социальная ипотека в столичном регионе рассчитана на отдельные категории бюджетников. Принять участие в программе могут молодые врачи, учителя, учёные и уникальные специалисты, работающие в Московской области.

Социальная ипотека АИЖК в столичном регионе позволяет приобрести в кредит строящееся и готовое жильё через Бинбанк под 8,75% и 9% годовых. Ссуда оформляется на 10 лет с первым взносом в 50%, оплату которого берёт на себя правительство. Выплата оставшейся стоимости жилья также осуществляется за счёт бюджета области.

Участники программы оплачивают из собственных средств только проценты, начисленные по кредиту.