При оформлении любого жилищного займа в случае одобрения кредитной заявки встаёт вопрос о предоставлении клиентом дополнительных документов по недвижимости, в частности экспертной оценки её стоимости. Оценка квартиры для ипотеки – это платная услуга, заказ которой возлагается на заёмщика, а расходы на её проведение не компенсируются даже в случае срыва кредитной сделки.
Оценка квартиры для ипотеки
Экспертная оценка для ипотеки должна осуществляться одной из специализированных компаний, аккредитованных кредитором. Получить перечень данных финучреждений можно либо на сайте банка, либо в офисе, где подавалась кредитная заявка.
Лучшие предложения банков по кредитам летом 2018
Кредиты от 1 000 000 руб
При расчёте стоимости жилья эксперты опираются на средние рыночные цены на недвижимость соответствующих параметров (метража, местоположения, планировки, возраста и др.). Наличие ремонта или перепланировки может также повлиять на итоговую оценку квартиры.
В том случае, если по результатам оценки цена квартиры окажется ниже рыночной, банк вправе отказать заёмщику в предоставлении запрошенной им суммы. Размер кредита сокращается при этом до суммы, за которую недвижимость реально можно будет продать в случае необходимости.
По результатам экспертизы (ускоренная процедура составляет 1-3 рабочих дня, обычная может затянуться на ещё на 1-2 дня) клиент получает оценочный альбом для передачи банку.
Для определения стоимости жилья на первичном рынке недвижимости клиенту понадобится копия договора долевого участия, акт передачи квартиры и заверенное техническое описание новостройки. Оценка квартиры для ипотеки на вторичном рынке требует наличия у заёмщика документов, подтверждающих право собственности на жильё, паспорта БТИ, поэтажного плана и экспликации к нему.
Отправьте заявку сейчас
Получите предложения банков сегодня!
Желаете снизить ставку по ипотеке?
Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!
