При оформлении любого жилищного займа в случае одобрения кредитной заявки встаёт вопрос о предоставлении клиентом дополнительных документов по недвижимости, в частности экспертной оценки её стоимости. Оценка квартиры для ипотеки – это платная услуга, заказ которой возлагается на заёмщика, а расходы на её проведение не компенсируются даже в случае срыва кредитной сделки.
САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ КРЕДИТЫ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018
Оценка квартиры для ипотеки
Экспертная оценка для ипотеки должна осуществляться одной из специализированных компаний, аккредитованных кредитором. Получить перечень данных финучреждений можно либо на сайте банка, либо в офисе, где подавалась кредитная заявка.
При расчёте стоимости жилья эксперты опираются на средние рыночные цены на недвижимость соответствующих параметров (метража, местоположения, планировки, возраста и др.). Наличие ремонта или перепланировки может также повлиять на итоговую оценку квартиры.
В том случае, если по результатам оценки цена квартиры окажется ниже рыночной, банк вправе отказать заёмщику в предоставлении запрошенной им суммы. Размер кредита сокращается при этом до суммы, за которую недвижимость реально можно будет продать в случае необходимости.
По результатам экспертизы (ускоренная процедура составляет 1-3 рабочих дня, обычная может затянуться на ещё на 1-2 дня) клиент получает оценочный альбом для передачи банку.
Для определения стоимости жилья на первичном рынке недвижимости клиенту понадобится копия договора долевого участия, акт передачи квартиры и заверенное техническое описание новостройки. Оценка квартиры для ипотеки на вторичном рынке требует наличия у заёмщика документов, подтверждающих право собственности на жильё, паспорта БТИ, поэтажного плана и экспликации к нему.
Отправьте заявку сейчас
Получите предложения банков сегодня!
Желаете снизить ставку по ипотеке?
Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!
