Оформить ипотеку на квартиру в новостройке — какие условия?

Ипотека от застройщика

Не только вторичное жилье может быть объектом ипотечного кредитования. Покупка новостройки в ипотеку является популярным способом воспользоваться займом при отсутствии возможности приобрести квартиру за счет собственных средств. Существует два распространенных варианта приобретения новостройки в ипотеку.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ КРЕДИТЫ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Потреб. кредит

"ПочтаБанк"

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Подробнее
Займ онлайн

"Грин Мани"

  • до 40 000 р.
  • под 0.95% в день
  • до 168 дней
Подробнее
Кредитная карта

"Тинькофф"

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Подробнее

Данный способ практикуется как прямое обращение в банк и выбор подходящего варианта ипотечного кредитования среди объектов аккредитованных строительных компаний. Преимуществом такого подхода является возможность получения полноценной ипотеки на длительный срок и выгодных условиях.

Из недостатков стоит отметить ограничение выбора объектов (приходится выбирать среди новостроек, предусмотренных в рамках сотрудничества банка и строительной организации). Покупка новостройки в ипотеку, как правило, предполагает оформление ипотечного кредита на начальных стадиях строительства или, по крайней мере, до завершения строительства приобретаемого объекта недвижимости.

Многие строительные компании предлагают обратную схему, которая позволяет приобрести квартиру в ипотеку от застройщика на условиях рассрочки. Обращаясь к застройщику, вы также работаете с банком, но в этом случае ваше сотрудничество будет менее обременительным. Все нюансы программ кредитования застройщик заранее обсуждает с банком.

Как правило, ипотека от застройщика оформляется на менее выгодных условиях, если сравнивать с прямыми предложениями банков. Основные отличия следующие:
Больший размер первоначального взноса по кредиту (от 30%)
Ограничения по лимиту кредитования
Значительные ограничения по срокам кредитования
Повышенные процентные ставки

Условия по различным кредитным предложениям могут сильно отличаться. Это связано с тем, что схема ипотечного кредитования с помощью застройщика достаточно выгодна последнему. Ипотека от застройщика возможна как во время строительства, так и после возведения жилого дома.


Выбор ипотеки при покупке новостройки

При выборе варианта приобретения новостройки в ипотеку следует отдать предпочтение той строительной организации, которая имеет хорошую репутацию.

Не следует соблазняться демпинговыми программами ипотечного кредитования, при прочих равных условиях стоит выбирать объекты с максимальной степенью готовности.

Обращение в банк за ипотекой и выбор аккредитованного застройщика, проверенного временем, избавит вас от головой боли на этапе строительства вашего квартиры.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!







руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет

Желаете снизить ставку по ипотеке?

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: