Льготная ипотека в 2018 году с господдержкой

Отечественный ипотечный рынок сейчас не в лучшем состоянии: в связи с высокой инфляцией и падением рубля банки серьёзно подняли ставки по жилищным кредитам. Для того чтобы стимулировать развитие жилищного рынка правительство в начале февраля запустило программу «Льготная ипотека – 2018».

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой действует с 1 марта 2015 по 31 декабря 2018 года. Государство выделило на реализацию льготной ипотеки в 2018 году всего 20 млрд руб. В рамках проекта «Льготная ипотека 2018 г.» планируется оформление более чем 400 тыс. займов.

По условиям программы «Льготная ипотека 2018 года» банки-участники обязуются ежемесячно предоставлять жилищные кредиты на сумму не менее, чем 300 млрд руб. Со своей стороны, правительство выделяет данным финучреждениям субсидию в виде разницы между ставкой по займу (12%) и ключевой ставкой, увеличенной на 3%. Таким образом, субсидия для банков, планирующих участвовать в программе льготной ипотеки в 2018 году может достигать 5,5%.

Льготная ипотека 2018 года: условия

Ипотека с господдержкой позволяет приобрести в кредит жилье эконом-класса. Максимальный размер льготной ипотеки в 2018 г. составляет 3 млн руб. в регионах и 8 млн руб. в столице и СПб.

Максимальный срок кредитования не превышает 30 лет. Ипотека с господдержкой оформляется только в национальной валюте.

Для получения кредита по программе «Льготная ипотека 2018 года» необходимо погасить первоначальный взнос в размере 20% стоимости приобретаемого жилья.

Льготная ипотека в 2018 году рассчитана только на заёмщиков, приобретающих недвижимость на первичном рынке, – у застройщика или инвестора. Ипотека с господдержкой предоставляется лишь физическим лицам с идеальной кредитной историей. В предоставлении льготной ипотеки будет отказано лицам с задолженностью по алиментам, коммунальным услугам и штрафам.

Льготная ипотека в 2018 году: оформление

Льготная ипотека в 2018 году будет представлена, к примеру, в линейке Сбербанка, Банка Москвы, ВТБ 24 и Газпромбанка. ФК «Открытие» и АИЖК будут оформлять ипотеку с господдержкой через своих банков-операторов.

Заявка на кредит оформляется в обычном порядке – в отделении банка, к ней необходимо приложить документы для ипотеки. Отметим, что кредиторы будут одобрять только заявки на покупку уже готовых квартир в новостройках и жилья в строящихся зданиях. Нельзя оформить льготную ипотеку в 2018 году на квартиру в здании, которое только начинает строиться.

После одобрения заявки заёмщик должен погасить первый взнос и оформить комплексное страхование.