Квартиры в Подмосковье по ипотеке

Ипотека в Московской области отличается от жилищного кредитования в других регионах максимальным лимитом предоставления средств. Если банки Краснодара или Самары могут одобрить до 8 млн. руб. на покупку жилья, то в МСК можно получить 30 млн. руб. и больше. Купить за заемные деньги можно жилье в новостройке и на вторичном рынке недвижимости.

Могут ли купить квартиру в ипотеку в Подмосковье жители других регионов?

Покупка квартиры в Подмосковье может быть интересна россиянам в двух случаях:

• Человек живет и работает в одном городе, а приобрести недвижимое имущество хочет в Подмосковье.
• Человек проживает и трудоустроен в МСК, где и хочет приобрести квартиру, а регистрация у него в другом городе.

В первом случае для получения заемных средств лучше обращаться в банк с широкой региональной сетью, так как кредитная организация сможет проверить его платежеспособность там, где клиент проживает и зарегистрирован. Получить одобрение по заявке можно изначально в регионе местонахождения, а саму ипотеку в Подмосковье, там, где и планируется покупка квартиры.

Во втором случае тоже реально получить ипотечные средства на жилье в Подмосковье. Только условия кредитования будут хуже, чем для коренных москвичей. Чаще всего от них требуется первоначальный взнос в большом соотношении со стоимостью жилья, наличие официального заработка в МСК или Подмосковье и безупречная кредитная история.

Еще иногда кредиторы просят к общему пакету документации приложить арендный договор на квартиру/дом в МСК или Подмосковье и платежки за оплату коммунальных платежей.

Предложения по покупке квартиры в Подмосковье на первичном рынке

В Подмосковье взять квартиру в ипотеку в новостройке можно от застройщиков, аккредитованных банками. Например:

1. Застройщик «ПИК» — 2 комнатная квартира, 61 кв. м., 15 этаж из 16 в ЖК «Восточное бутово» (этот застройщик аккредитован ПАО «Сбербанк»).
2. Застройщик «ГК Гранель» — 1 комнатные (32 до 55 кв. м.), 2 комнатные (от 49,8 до 75,2 кв. м.), 3 комнатные квартиры (от 71,3 до 87,7 Кв. м.). Этот застройщик аккредитован банком «ВТБ».
3. Застройщик «Абсолют недвижимость» — 1 комнатные (от 39 до 47,7 кв. м.), 2 комнатные (от 54,2 до 70,4 кв. м.), 3 комнатные квартиры (от 74,7 до 84,5 кв. м.). Этот застройщик аккредитован банком «Открытие».

«Сбербанк» выдает ипотеки на новостройки размером от 300 тыс. руб. и до 85% от стоимости приобретаемого объекта под 7,3% годовых на 30 лет. Первоначальный взнос нужно внести в размере от 15%.

«ВТБ» предоставляет ипотечные средства на квартиру в новостройке размером до 60 млн. руб. под 8,9% годовых. Период кредитования составляет 30 лет, а минимальный первоначальный взнос – 10%.

Банк «Открытие» занимает деньги на приобретение жилого объекта в новостройке в размере до 30 млн. руб. на 3 – 30 лет под 8,35% годовых. Первоначальный взнос запрашивается в размере от 15% до 80%.

Предложения по покупке квартиры в Подмосковье на вторичном рынке

На вторичном рынке недвижимости выгодно купить квартиру в ипотеку можно с привлечением ипотечных средств во многих банках. Например, «Сбербанк» на своем сайте дает ссылку на сервис domclick.ru, где можно подобрать подходящий для себя вариант воспользовавшись сортировкой по дате добавления и имеющимися фильтрами.

Условия на готовые квартиры за ипотечные средства у него следующие:

1. Размер – от 300 тыс. руб. и до 85% от стоимости квартиры.
2. Период кредитования – 30 лет.
3. Первоначальный взнос – от 10%.
4. Процентная ставка – от 8,8% годовых.

«Совкомбанк» выдает ипотечные средства на любую квартиру со вторичного рынка недвижимости по льготной ставке – от 5,9% годовых гражданам до 85 лет. Условия у него следующие:

1. Размер – до 30 млн. руб.
2. Период кредитования – до 20 лет.
3. Первоначальный взнос – отсутствует.