Кредиты под залог земли — преимущества и недостатки

Ипотека под залог земли

Традиционно кредит «Залог земли» используется для приобретения участка, который при этом  выступает в качестве обеспечения по займу. Однако существует ещё одна разновидность кредитов под землю – нецелевые потребительские займы, которые выдаются под залог уже имеющегося у клиента участка. О целевом кредите под залог земли, мы уже писали в публикации «Ипотека на участок», поэтому ниже рассмотрим плюсы и минусы классического обеспеченного кредита, который может использоваться заёмщиком на своё усмотрение.

Кредит под залог земли: преимущества программы

При оформлении кредита под землю заёмщик может рассчитывать на более приемлемые условия, чем по необеспеченным потребительским займам.

Лучшие предложения банков по кредитам летом 2018

Займы
Кредиты
Карты
Кредиты от 1 000 000 руб
ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Ставки по кредитам под залог земли существенно ниже (минимум на 5-8%)

Максимальный размер займа больше

Срок погашения ссуды увеличен на несколько лет. Например, в Сбербанке сумма потребительского кредита под залог недвижимости практически в 7 раз больше, чем по необеспеченному займу.

Естественно, главным риском при оформлении ипотечного кредита считается вероятность конфискации залога в случае несвоевременного погашения ежемесячных платежей по займу.

Кроме того, если сравнивать ссуду под залог земельного участка с обычным потребительским кредитом — в качестве недостатков данной программы можно также назвать следующие особенности обеспеченного займа:

  • внушительные дополнительные затраты при оформлении займа — расходы на оценку и страхование имущества, комиссии за выдачу ссуды и обслуживание счета и др.
  • длительное ожидание решения банка по поданной вами кредитной заявке
  • сложность оформления ссуды, в том числе сбор большого количества различных документов для ипотеки.

В сравнении с займом под залог жилой недвижимости у кредита под землю есть два существенных недостатка:

  • ограниченное количество подобных программ на рынке (банки не считают землю высоколиквидным залогом, поэтому с неохотой принимают её в обеспечение по кредиту)
  • увеличенная на несколько процентов годовая ставка (по той же причине)

К тому же при оформлении в обеспечение по кредиту (залоге) земли максимальная сумма ипотеки обычно не превышает 60-70% оценочной стоимости участка.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Есть недвижимость в залог (это существенно повысит шанс на одобрение и снизит ставку)

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Желаете снизить ставку по ипотеке?

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: