Ипотека по двум документам: оформление, плюсы и минусы

Кредитный рынок России в последние годы существенно сократился, но ипотека, по-прежнему, пользуется спросом у населения, так как у большинства россиян нет возможности обзавестись жильём за свой счёт. При этом часть потенциальных заёмщиков не в состоянии подтвердить свои доходы стандартной справкой, поэтому наряду со стандартными жилищными кредитными программами некоторые банки предлагают клиентам ипотеку по двум документам.

Рекомендуем подборку самых популярных банковских продуктов за 2018 г.

Микрозайм
Потребительский кредит
Под залог
Кредитные карты
Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 17%
  • до 10 лет
Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 15%
  • до 60 мес
Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 16%
  • до 60 мес
Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет
Подробнее
  • до 2 500 000 р.
  • под 14%
  • до 5 лет
Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес

Ипотека по двум документам: достоинства и недостатки, порядок оформления

Ипотека по двум документам может стать настоящим спасательным кругом для фрилансеров или россиян, получающих часть зарплаты в виде «бонусов в конвертах». Оформить жилищный кредит без подтверждения доходов и занятости предлагают, например, банк VTB 24, СБ РФ, Банк Санкт-Петербург и Россельхозбанк.

Возможность подтвердить свои доходы в устном порядке – это главное и, можно сказать, единственное достоинство ипотеки, оформляемой по двум документам, зато недостатков у неё предостаточно:

  • ограниченный выбор кредиторов – не более двух десятков банков в РФ предлагают жилищные займы без справок заёмщикам, не являющимся их зарплатными клиентами;
  • завышенная стоимость кредита – ставка по таким программам на 1-3% пункта выше;
  • высокий минимальный первый взнос – от 40-50%;
  • ограниченное количество доступных для покупки первичных квартир – большинство финучреждений выдаёт займы по паспорту только на жилье в новостройках, возводимых на их средства.

Тем не менее, если у вас нет возможности предоставить банку справку о доходах и копию трудовой книжки, то ипотека по двум документам может стать единственным реальным шансом приобрести квартиру или дом в кредит.

Оформление ипотечного кредита по двум документам
Получить одобрение заявки на оформление кредита по программе «Ипотека по двум документам» обычно можно по паспорту и водительскому удостоверению. В качестве второго подтверждающего личность документа помимо прав выступают: страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение сотрудника федеральных органов власти и заграничный паспорт. Некоторые финучреждения, например ОАО Россельхозбанк, готовы принять вместо паспорта удостоверение личности военнослужащего.

Во время оформления жилищного займа банк при наличии свидетельства о браке может также затребовать паспорт супруга и брачный контракт. Мужчины в возрасте до 27 лет предъявляют прописное свидетельство или военный билет.

Естественно, для получения жилищного займа дополнительно потребуются также документы по кредитуемой недвижимости.

Требования к заёмщикам, оформляющим ипотеку по двум документам, в целом стандартны:

  • наличие гражданства РФ и регистрации на территории страны
  • возраст – 21-65 лет
  • трудовой стаж от 6/12 мес. (на последнем месте работы/общий)

Кроме того, банки, не получающие документальное подтверждение занятости и доходов клиента, предпочитают предоставлять ссуды без справок только заёмщикам с положительной кредитной историей

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Есть недвижимость в залог (это существенно повысит шанс на одобрение и снизит ставку)

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Комментарии закрыты.

ЗАЯВКА НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ВО ВСЕ БАНКИ