Ипотека на строительство частного дома 2019-2020

В 2019 году гражданам РФ государство предоставило возможность брать ипотеку на строительство частного дома. Ранее такой продукт банковские учреждения не предоставляли. За ипотечные средства можно было купить готовый дом, участок, квартиру готовую или на этапе строительства. Первый открыл такую программу «Дом.РФ», а затем и ряд других банков. Министрой полагает, что ипотека на строительство частных домов выступит в роли стимула развития индивидуального жилищного строительства.

Ипотека на строительство частного дома от ДОМ.РФ

«ДОМ.РФ» выдает россиянам в возрасте от 21 года до 65 лет ипотеку на строительство жилого дома при условии, что жилой объект будет возводиться на основании договора подряда, заключенного со строительной фирмой, находящейся в перечне его партнеров.

Условия кредитования:

• Сумма – до 30 млн. руб. для жителей всей Московской и Ленинградской области и до 10 млн. руб. для граждан с остальных городов РФ.
• Срок – до 30 лет.
• Первоначальный платеж – 20%.

Величина ставки зависит от размера первоначального платежа: если заемщик вносит от 20% до 30%, то процент будет назначен 12%, если от 30% до 50% — 11,50%, если свыше 50% — 11% в год.

Передаваемый в залог банку дом обязательно должен быть застрахован. Личное страхование не является обязательным, но его отсутствие повысит ставку на 0,7% годовых. При желании можно привлечь до 4 лиц созаемщиков.

Ипотека на строительство частного дома от Сбербанка

ПАО «Сбербанк» тоже уже добавил в список своих продуктов ипотеку на строительство частного дома. Доступна она для россиян в возрасте от 21 года до 75 лет, работающих официально на текущем месте трудоустройства от полугода.

Обратите внимание! «Сбербанк» не оформляет ипотеки заемщикам, допускавшим ранее кредитные просрочки. То есть кредитный рейтинг подающего заявку на получение заемных средств человека должен быть положительным.

Из документов от них требуется:

1. Заявление — анкета заемщика.
2. Заявление — анкета залогодателя юр. лица.
3. Гражданский паспорт.
4. Документы, подтверждающие финансовое состояние.
5. Бумаги по залоговому обеспечению.

Деньги на строительство можно получить в размере от 300 тыс. до 30 млн. руб. на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 25%.

Максимальный размер ипотеки не должен превышать 75% договорной стоимости кредитуемого жилья.

Процентная ставка за использование кредитных средств начинается с 10% годовых, но:

1. Если клиент не получает заработную плату в «Сбербанке» + 0,5%.
2. Пока ипотека не зарегистрирована + 1%.
3. Если заемщик не купил страховку жизни и здоровья + 1%.
4. Если внесен первоначальный взнос от 15% до 20% + 0,3%.

Ипотека на строительство частного дома от Альфа-банка

«Альфа-банк» выдает ипотечные средства на строящееся жилье любого типа, в том числе и жилого дома.

Условия кредитования:

1. Сумма – от 670 тыс. до 50 млн. руб.
2. Период погашения задолженности – от 3 до 30 лет.
3. Первоначальный взнос – от 10%.
4. Процентная ставка за использование ипотечных средств – от 8,49% годовых.

На уплату первоначального взноса допускается использование средств, положенных по материнскому капиталу, но 5% из них должно быть погашено с личных средств заемщика.

Доступна эта программа для россиян в возрасте от 21 года до 70 лет, работающих минимум 4 месяца на текущем месте трудоустройства. Регистрацию по месту жительства и пребывания иметь не обязательно. Из документов требуется гражданский паспорт и бумага, подтверждающая высокий уровень платежеспособности на выбор (2-НДФЛ, справка по форме банка или по вольному шаблону, заполненная в бухгалтерии по месту работы).

Подать заявку на ипотеку в «Альфа-банке» можно через наш сайт. Рассматриваться она будет от 1 до 3 дней, после чего решение будет выслано смс-уведомлением, на электронный ящик или по телефону.