Ипотека для молодой семьи

Молодой семье взять ипотеку на покупку собственного жилья крайне сложно. Кроме того, что придется выплачивать каждый месяц немаленькую сумму в счет погашения ипотечной задолженности, банки требуют вносить еще первоначальный взнос. Чтобы помочь россиянам обзаводиться жильем правительство РФ создало специальную программу.

Суть государственной программы

Называется программа «Обеспечение жильем молодых семей». Принята она согласно постановлению правительства РФ от 17.12.2010 №1050. Основная ее цель – предоставить возможность молодым семьям приобрести в собственность жилой объект недвижимости с привлечением средств из государственного бюджета без уплаты первоначального платежа или уменьшив его размер за счет государственной субсидии.

В 2019 году условия помощи для молодых семей следующие:

1. Семья, не имеющая детей – 30% от ценника жилого объекта недвижимости.
2. Семья, в которой есть один или несколько детей или неполная семья, где есть только мать или только отец – 35% от стоимости квартиры/дома.

Рассчитывают субсидию местные органы власти.

На что можно использовать государственные средства?

Нуждающимся в жилье семьям на руки предоставляется свидетельство о праве на выплату от государства. Использовать средства, положенные по нему можно на:

1. Погашение первоначального платежа при покупке или возведении жилья за счет ипотечных средств.
2. Закрытие основного тела долга по ипотеке или начисленных процентов за использование кредитных средств.
3. Погашение паевого взноса, после чего семья станет владеть жильем в полном объеме.
4. Строительство объекта или покупку своего жилья с использованием денег из бюджета и своих собственных без обращения к банкам.

Для кого доступна государственная субсидия?

Из названия государственной программы уже понятно, что доступна она для молодых семей. В ее условиях четко установлены критерии, под которые должна подходить семейная пара:

1. Семья, которая еще не обзавелась детьми и муж и жена которым младше 35 лет.
2. Семьи, родившие одного или несколько детей, возраст мужа и жены в которых не больше 35 лет.
3. Одинокий родитель (мать или отец), на попечении которого находится один или несколько детей.

Перечисленные категории лиц могут рассчитывать на государственную субсидию только, если их признают нуждающимися в недвижимости.

Программа ипотека для молодой семьи в банках

В 2019 году многие банки предоставляют специализированные программы молодым семьям. Приведем условия 4 самых известных кредитных учреждений РФ:

1. ПАО «Сбербанк» — для молодых семей предлагает от 300 тыс. до 85% от оценочной или рыночной стоимости на срок до 30 лет. Базовая процентная ставка составляет 9,1% в рамках акции. Если заемщик выберет для покупки квартиру, отмеченную отметкой «скидка 0,03%» на сайте ru, то – 8,8%. Первоначальный взнос требуется внести в размере от 15% от ценника недвижимости.
2. «ВТБ» — для семей с детьми предлагает до 12 млн. руб. на покупку недвижимости в Московской и Ленинградской области и до 6 млн. руб. во всех остальных регионах РФ. Первоначальный взнос требуется внести в размере от 20%. Льготная ставка составляет 5% и распространяется она на весь период кредитования. Выплатить ипотеку нужно за 30 лет.
3. «Россельхозбанк» — для молодых семей предлагает от 100 тыс. до 60 млн. руб. при покупке квартиры, при оплате цены договора ДДУ, при покупке апартаментов и до 20 млн. руб. во всех остальных случаях. Срок возврата долга 1 – 360 месяцев. Величина первоначального взноса от 15% до 85%. Процентная ставка начинается с 9% и ее величина зависит от размера ипотеки. Допускается использование средств из материнского капитала на уплату взноса, закрытие начисленных процентов или выплату основного тела долга.
4. «Ак Барс» — для молодых семей, родивших детей после 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года предлагает от 500 тыс. до 12 млн. руб. сроком на 1 – 25 лет. Первоначальный взнос нужно внести в размере от 20% до 80%. Минимальная процентная ставка начинается от 6% годовых, но если заемщик отказывается от личного страхования, то она увеличивается до 11%.