В каких банках можно взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

В подавляющем большинстве банков минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2018 году составляет 20% стоимости приобретаемого жилья, в более редких случаях – 10-15%. Наличие первого взноса – своего рода страховка для кредитора, которая подтверждает благонадёжность заёмщика и гарантирует банку возможность быстро продать залог при необходимости. Тем не менее, ипотека без первоначального взноса в 2018 году на рынке всё же представлена, хотя по-прежнему является нестандартным кредитным продуктом.

Кто и как может взять ипотеку без первоначального взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 г. проще всего владельцам сертификатов на материнский капитал. Подобные заёмщики обязуются направить всю сумму семейного капитала на погашение долга, поэтому кредиторы идут им навстречу. Прочим клиентам доступно в общей сложности не более двух десятков подходящих программ, представленных в линейках различных федеральных и региональных банков.

В зависимости от финучреждения программы различаются условиями выдачи ссуды, в том числе и требованиями к недвижимости, на которую можно получить кредит. Большинство банков выдают ссуды только на первичные квартиры в домах партнёров-застройщиков, хотя, например, АО «Санкт-Петербург» готов кредитовать и покупку вторичной квартиры.

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке

В том случае, если заёмщику не удалось найти в своём регионе кредитора, по программам которого предусмотрен нулевой первоначальный взнос по ипотеке, недостающую сумму можно взять в долг. Например, кредит на погашение первого взноса предлагают банки ДельтаКредит и «Снежинский». На его получение могут рассчитывать заёмщики, оформляющие ипотеку в этих же финучреждениях.

Кредит на погашение первого взноса выдаётся под залог имеющейся недвижимости. Срок погашения займа при этом не превышает 12-24 месяцев.

Ипотека без первоначального взноса: какие банки

На покупку вторичной квартиры кредит без первого взноса предлагают чуть больше десятка банков в РФ, включая «Санкт-Петербург», Транскапиталбанк, Запсибкомбанк, Металлинвестбанк, Почтобанк и Камский Коммерческий Банк.

Ипотека без первоначального взноса на покупку первичных квартир в чётко оговорённых ЖК, представлена в линейках следующих финучреждений: «Зенит», Газпромбанк, Ростфинанс, «Снежинский», «Российский Капитал», Курскпромбанк, Сургутнефтегазбанк, «Возрождение», Кубань Кредит и Томскпромстройбанк. Последние два банка готовы также выдать кредит без первого взноса на покупку первичных квартир у любого застройщика.

Нюансы ипотеки без первоначального взноса

Заёмщикам, обращающимся в российские банки, ипотека без первоначального взноса в 2018 году, предлагается на самых выгодных условиях по совместным программам с застройщиками (ставка от 10%). Самые дорогие и редкие ссуды выдаются на покупку комнат или доли в квартире (при наличии материнского капитала).

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году, какие банки бы её не предлагали, обычно, обходится заёмщику на несколько процентов годовых дороже, чем классические жилищные займы. Переплата по кредиту получается просто баснословной также и благодаря тому, что проценты насчитываются на 100% стоимости приобретаемого жилья, а не 70-85% его цены, как обычно.