Программы АИЖК по ипотеке - банки и их предложения

Ранее мы уже останавливались на том, что самые доступные жилищные займы россиянам представляются в рамках различных программ АИЖК. Ипотечное кредитование АИЖК доступно жителям большинства регионов РФ и изначально предполагает более низкие процентные ставки, чем обычные займы российских банков. О том, какие предлагает в настоящее время россиянам ипотечные программы АИЖК, а также о его стандартах мы расскажем ниже.

Стандарты и ипотечные программы АИЖК

Клиентам доступны следующие классические займы Агентства: «Приобретение готового жилья», «Перекредитование», «Приобретение квартиры на этапе строительства» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры».

У банков, сотрудничающих с АИЖК, условия ипотеки должны соответствовать следующим стандартам:

• срок кредитования составляет от 3 до 30 лет;
• минимальный размер займа равен 300 тыс. и 500 тыс. руб. – для первичного/вторичного жилья;
• максимальная сумма кредитования составляет 20 млн руб. для столицы, СПб и Московской области или 10 млн руб. для других регионов;
• минимальный первый взнос равен 20% (10% при использовании семейного капитала) цены приобретаемой квартиры.

Требования АИЖК предусматривают надбавки к ставке: 0,5 п. п. при подтверждении платёжеспособности справкой по форме банка и 0,7 п. п. при отказе клиента от личного страхования.

Требования АИЖК к заёмщику и документам

Ипотечные программы АИЖК доступны наёмным работникам, собственникам бизнеса и пенсионерам. Кредиты оформляются при условии предоставления клиентом трудовой книжки и документа о доходах.

По всем стандартным программам АИЖК требования к заемщику выглядят следующим образом:

• минимальный возраст клиента – 21 год;
• максимальный возраст заёмщика на дату выплаты ссуды – 65 лет;
• минимальный стаж на последней работе – 6 мес. (для ИП – 2 года).

Для увеличения доступной суммы займа клиент может привлечь до трёх созаёмщиков.

АИЖК: условия ипотеки

При кредитовании по стандартам АИЖК условия программы ипотеки зависят от типа приобретаемого клиентом жилья:

• В случае покупки квартиры на первичном рынке ставка составляет 9%, 9,25% и 9,5% при первом взносе в 20%, 30% и 50%.
• Для клиентов, приобретающих в кредит квартиру или апартаменты на вторичном рынке, ставка повышается на 0,25%.
• Под 9,25-9,5% выдаются целевые кредиты под залог имеющейся у заёмщика недвижимости (в размере до 60% её стоимости).

Клиентам, решившим воспользоваться опцией «Переменная ставка» от АИЖК, условия кредитования позволяют получить ссуду под 6,98% и более (зависит от текущего индекса потребительских цен).

АИЖК: условия рефинансирования

Заёмщикам, стремящимся снизить переплату и размер ежемесячного платежа по уже оформленной ссуде, доступна программа «Перекредитование». Процентная ставка Агентства составляет 9%, 9,25% и 9,5% при сумме займа в 80%, 70% и 50% стоимости жилья.

В АИЖК условия рефинансирования позволяют оформить кредит и с переменной ставкой, привязанной к индексу потребительских цен. Сейчас её значение начинается с 6,45% годовых, и оно может расти либо уменьшаться в зависимости от инфляционных процессов в стране.

Рефинансировать по программе Агентства можно ссуду, которая уже погашается более полугода, и только при отсутствии у заёмщика просрочек общей продолжительностью от 30 дней.