Досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотеки

Согласно нормам российского законодательства каждый заёмщик имеет полное право на досрочное погашение банковского кредита без применения по отношению к нему каких-либо штрафных санкций со стороны заимодателя и вне зависимости от согласия кредитора.

Заёмщик осуществляет досрочное погашение ипотеки (читать о различии между ипотекой и ипотечным кредитом), если частично или полностью выплачивает часть долга сверх платежей, предусмотренных в графике погашения кредита. Для досрочного погашения ипотечного кредита необходимо заранее (в письменной форме) предупредить банк о своих намерениях за 30 дней до дня возврата средств либо в срок, прописанный в условиях договора*. Размер суммы досрочного погашения определяется должником и никоим образом не может быть ограничен заимодателем.

Лучшие предложения банков по кредитам летом 2018

Займы
Кредиты
Карты
Кредиты от 1 000 000 руб
ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Частичное досрочное погашение ипотеки

Частичное досрочное погашение ипотечного кредита – это внесение платежей по займу сверх ежемесячных сумм, утверждённых кредитным договором (см. публикацию  Аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке, в которой рассмотрен порядок расчёта выплат по кредиту). Частичное погашение ипотеки влечёт за собой пересмотр сумм или графика ежемесячных выплат. После досрочного погашения части ссуды банк предлагает клиенту на выбор:

сократить срок погашения кредита
уменьшить размер ежемесячных выплат по займу

Решение клиент принимает по собственным соображениям (исходя из своих финансовых возможностей), однако выбрав первый вариант, он в целом больше сэкономит на выплате процентов по займу**, чем при втором способе частичного досрочного погашения займа.

Полное досрочное погашение ипотечного кредита

Полное досрочное погашение ипотеки подразумевает внесение единовременного платежа, размер которого покрывает перерасчёт процентов по займу и само тело кредита. Сумму, необходимую для полного досрочного погашения ипотечного займа рассчитывает кредитор по запросу клиента. При этом рассчитанная банком сумма считается действительной лишь в течение трёх дней, а по истечению данного срока её придётся пересчитывать заново.

После полного досрочного погашения ипотеки следует уточнить в банке, полностью ли погашен ваш кредит. В противном случае (если недоплатить банку хотя бы одну копейку) — досрочное погашение займа не будет осуществлено.


*В кредитном договоре может быть прописан и более короткий срок уведомления банка о намерении досрочно возвратить денежные средства, однако устанавливать срок больше 30 дней для подачи такого заявления кредитная организация не имеет права.

**На общей сумме процентов за весь срок кредитования.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Есть недвижимость в залог (это существенно повысит шанс на одобрение и снизит ставку)

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Желаете снизить ставку по ипотеке?

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: