Документы для снятия обременения по ипотеке

Как снять обременение по ипотеке

После выплаты последнего платежа по ипотечной ссуде каждому заёмщику необходимо погасить регистрационную запись в ЕГРП о залоге купленного в кредит жилья. После этого он получит новое свидетельство о праве собственности на недвижимость, но уже без отметки о наложенном на неё обременении и сможет свободно распоряжаться своим имуществом.

Порядок снятия обременения и необходимые документы

Для погашения записи в ЕГРП (снятия обременения по ипотеке) необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. Заявления подают сразу обе стороны – банк-залогодержатель и заёмщик.

Лучшие предложения банков по кредитам летом 2018

Займы
Кредиты
Карты
Кредиты от 1 000 000 руб
ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Кроме того, регистрационная запись может быть погашена на основании закладной с отметкой банка о полном исполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору. В таком случае подаёт для снятия обременения по ипотеке документы только залогодатель. После погашения записи в ЕГРП закладная аннулируется и по требованию залогодателя выдаётся ему на руки. Заявку на снятие обременения по ипотеке вправе также подать в одностороннем порядке и сам держатель закладной.

Представлять интересы заёмщика может как он сам, так и любое другое лицо, предъявившее нотариально заверенную доверенность. Заявления от имени банка-заимодателя подаёт либо руководитель организации, либо иные её представители.

Снятие обременения по ипотеке: документы

Снятие обременения по ипотеке, документы для проведения которого подаются регистратору по месту жительства, осуществляется на бесплатной основе, однако выдача нового свидетельства о праве собственности на недвижимость облагается госпошлиной.

Для погашения записи в ЕГРП помимо заявления вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт
  • оригиналы договоров купли-продажи и залога жилой недвижимости
  • закладная
  • письменное заявление от банка, подтверждающее полное выполнение заёмщиком всех обязательств по кредитному договору
  • нотариально заверенная копия или оригинал выписки из ЕГРЮЛ о банке

Перечень необходимых для снятия обременения по ипотеке документов у разных регистраторов может различаться, поэтому стоит перед их подачей проконсультироваться непосредственно в территориальном органе Федеральной службы по месту жительства.


Погашение регистрационной записи осуществляется в течение 3 дней со дня подачи заявления на снятие обременения по ипотеке залогодержателем и/или залогодателем.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет

Желаете снизить ставку по ипотеке?

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: