Как оформить ипотеку в Бинбанке на квартиру?

В банке Бинбанк ипотека на вторичное жилье и новостройки оформляется как по обычным программам, так и по стандартам АИЖК.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. руб. или 600 тыс. руб. для столичного региона. Максимальный размер ссуды равен 10 млн руб. (20 млн для столичного региона).

Ипотеку Бинбанк в 2018 году выдаёт со взносом от 20% (25% для комнаты, 40-50% для дома) на срок от 3 до 30 лет. При покупке доли/комнаты или дома с участком срок кредитования сокращается до 25 лет.

Наряду с ссудами, доступными всем желающим, Бинбанк кредит (ипотеку) предлагает также по льготным программам для военнослужащих и семейных заёмщиков с детьми. О данных кредитных продуктах мы рассказывали в публикациях «АИЖК — социальные и льготные программы» и «Военная ипотека».

В банке Бинбанк проценты по ипотеке обратно пропорциональны размеру погашенного клиентом первоначального взноса. Ссуду на апартаменты или квартиру в новостройке/на вторичном рынке можно получить под 9-9,5% годовых. Такие низкие ставки предусмотрены при оформлении по совместным программам Бинбанка и АИЖК ипотеки.

При получении кредита с участием партнёра банка ставка снижается на 0,2 п. п. Но без полиса личного и титульного страхования стоимость привлечения заёмных средств вырастает на 3 п. п.

Для клиентов, которыми оформляется в АО Бинбанк ипотека, процентная ставка 2018 года при покупке комнаты/последней доли или дома с участком составляет 12,75-13% и 13,75%-14% соответственно.

При уплате комиссии в размере 4% суммы ссуды ставка снижается на 4 процентных пункта. Без личного и титульного страхования стоимость кредита вырастает на 1,5% и 1% соответственно.

Заёмщики, у которых уже есть личная недвижимость, могут в АО Бинбанк взять ипотеку под её залог по стандартам АИЖК. В кредит такой клиент получает от 500 тыс. руб. до 10-20 млн руб. (не более 60% стоимости залогового жилья).

При оформлении по стандартам АИЖК в Бинбанке ипотеки условия кредитования позволяют получить ссуду под 9,25-9,5% годовых. Срок погашения займа варьируется в пределах 3-30 лет.

Если клиент, решивший в Бинбанк на ипотеку подать заявку, отказывается от страхования здоровья и жизни, ставка повышается на 0,7 п. п.

На официальном сайте Бинбанка ипотека по онлайн заявке не оформляется. Подобный сервис доступен только действующим клиентам финучреждения, у которых есть доступ к его интернет-банку.

У заёмщиков, не являющихся клиентами Бинбанка, кредитные заявки принимаются в отделениях финучреждения. Но на сайте Бинбанка онлайн по ипотеке можно рассчитать платежи специальным калькулятором и получить консультацию по условиям кредитования.

Ссуды оформляются по стандартному пакету документов для ипотеки, включающему форму 2-НДФЛ. Использование других справок о доходах возможно, но предусматривает повышение ставки.

В банке Бинбанк заявка на ипотеку принимается у граждан РФ старше 21 года со стажем на последней работе от 1 месяца. Общий трудовой стаж должен быть не менее года, а возраст клиента на дату погашения долга не может превышать 65 лет.