Архив категорий: Коммерческие помещения

Коммерческая недвижимость в ипотеку. Ипотечное кредитование в банках 2015 и 2016 года, при покупке коммерческих помещений в России. Ипотечные программы.

Страхование квартиры и ответственности заемщика по ипотеке

Согласно 102 ФЗ об ипотеке недвижимость, которая передаётся в залог по кредиту, должна быть обязательно застрахована за счёт заёмщика. Кроме того, в том случае, если размер первого взноса при ипотеке невысок, банк может настоять на оформлении клиентом договора страхования ответственности заёмщика. В отличие от страхования квартиры по ипотеке страхование ответственности, по закону, осуществляется на добровольных…
Читать далее

Договор ипотечного кредитования: форма и подводные камни

Оформление жилищной ссуды – это сложный и длительный процесс, поэтому после одобрения банком заявки и согласования окончательных условий кредитования утомлённый бумажной волокитой клиент стремится как можно быстрее заключить с финучреждением договор займа. Но после подписания договора ипотечного кредитования заёмщик не может исправить ни единой буквы в данном документе, поэтому прежде, чем отрезать все пути к…
Читать далее

График платежей по ипотеке

График платежей по ипотеке – приложение к кредитному договору, определяющее суммы и даты обязательных ежемесячных выплат по займу. В зависимости от валюты кредита может быть составлено как в рублях, так и долларах или евро. (далее…)
Читать далее

Ипотечная сделка: основные этапы

Последним и главным этапом получения заёмщиком жилищной ссуды  является оформление ипотечной сделки. На данном этапе подписывается кредитное соглашение между банком и клиентом, а также договора залога и купли-продажи жилья. (далее…)
Читать далее

Созаемщики по ипотечному кредиту

Доходов нуждающегося в ипотеке заёмщика может быть недостаточно для получения кредита, достаточного для покупки приглянувшегося жилья. В такой ситуации многие банки предлагают клиентам привлечь одного или нескольких созаёмщиков с достаточным уровнем доходов. (далее…)
Читать далее

Расходы по погашению кредитов и штрафы по ипотеке

В публикации о скрытых платежах по ипотеке мы уже отмечали, что общая сумма расходов по погашению кредитов включает помимо процентов за привлечение заёмных средств ряд комиссий, выплачиваемых банку. Во время погашения кредита неприятной неожиданностью для заёмщика могут также стать крупная пеня или штрафы по ипотеке, размер которых банк устанавливает на своё усмотрение. (далее…)
Читать далее

Какую роль исполняет поручитель по ипотеке, его права и обязанности

У поручителя по ипотеке имеются как права, так и обязанности, с которыми любому здравомыслящему человеку следует ознакомиться прежде, чем подписать соответствующий договор с банком. Ниже мы рассмотрим, чем рискует поручитель, и как влияет на его кредитную историю нарушение заёмщиком своих обязательств перед банком. (далее…)
Читать далее

Договор титульного страхования ипотеки: условия и оформление полиса

Согласно федеральному законодательству (102 ФЗ об ипотеке) заёмщик обязан застраховать залог, иначе банк потребует от него возврата полученной ссуды. Но кредиторы заинтересованы в оформлении не только имущественного, но также и  титульного страхования, об особенностях которого пойдёт речь в этой статье. (далее…)
Читать далее

Фиксированные и переменные ставки по ипотечным кредитам

Важнейшим условием любой ипотечной программы является стоимость привлечения заёмных средств, то есть процентная ставка под которую выдаётся кредит. Помимо привычных нам фиксированных (абсолютных) ставок по ипотечным кредитам существуют также переменные процентные ставки, об особенностях которых и пойдёт речь ниже. (далее…)
Читать далее

ОАО АИКБ Татфондбанк

ОАО Татфондбанк – крупное финансово-кредитное учреждение, которое входит в тридцатку самых ипотечных банков страны. ОАО АИКБ Татфондбанк работает на отечественном рынке с 1994 года, уделяя особое внимание обслуживанию населения и предприятий Республики Татарстан. (далее…)
Читать далее