Купить квартиру в ипотеку в Калининграде выгодно: предложения банков

По статистике, четверть всех покупателей квартир в калининградских новостройках привлекает для оплаты недвижимости банковские кредиты. В целом, менее чем за год ипотека в Калининграде была оформлена свыше 6,3 тыс. раз. Общая сумма ипотеки в банках Калининграда, выданной в 2017 году, превысила 10, 5 млрд рублей.

Ипотека в банках Калининграда — купить свой дом, квартиру

Ипотека от застройщика в Калининграде практически не встречается, жилищные ссуды в городе оформляют представительства банков. Всего в городе работает около трёх десятков федеральных и региональных банков.

Ставки по ипотеке в Калининграде варьируются в диапазоне от 6% до 16% годовых (при оформлении личного страхования). Самые низкие из них предусмотрены по льготным программам. В среднем ипотеку банки Калининграда в прошлом году выдавали под 10,73% годовых.

Срок кредитования составляет от 1-3 до 15-30 лет. Чем дольше период погашения займа, тем ниже ежемесячный платёж и выше общая переплата при покупке в Калининграде квартиры в ипотеку.

Ведущим кредитором жителей города является Сбербанк, на долю которого приходится почти половина всех выданных калининградцам жилищных займов. Кроме того, в топ финучреждений, предлагающих на покупку квартиры или своего дома в Калининграде ипотеку, входят: ВТБ, АО «Санкт-Петербург», Россельхозбанк, «Российский капитал», АИЖК и Газпромбанк.

Ипотека без первоначального взноса в Калининграде

Единственный способ взять ипотеку без первоначального взноса в Калининграде – заложить уже имеющуюся у заёмщика (третьих лиц) недвижимость. На таких условиях, например, готов выдать ипотеку Россельхозбанк Калининграда. По его программе можно получить в кредит до 70% заложенного жилья.

Без дополнительного обеспечения ипотека без первого взноса в Калининграде недоступна – банки считают её слишком рискованной. Для оформления жилищного кредита заёмщику необходимо из собственных средств выплатить за недвижимость аванс в размере 15-30% её стоимости. Энерготрансбанк Калининграда ипотеку готов оформить даже при взносе в 10% цены жилья.

Ипотека Калининграда на новостройки застройщиков по паспорту

Ипотека по паспорту в Калининграде – уже не такая редкость как ранее. По паспорту и СНИЛС «клиентам с улицы» кредит предлагает, например, ВТБ и Уралсиб. По двум удостоверяющим личность документам ипотеку ВТБ в Калининграде выдаёт с надбавкой в 0,7 п. п., а Уралсиб – 0,5 п. п.

Дельта Кредит выдаёт ссуды по паспорту с надбавкой в 1,5% годовых. А по программе СМП новостройки в Калининграде в ипотеку оформляются под 12,7% годовых (надбавка составляет 2,1 п. п.). Но чаще всего без справки и трудовой книжки кредиты выдаются в основном зарплатным клиентам. На таких условиях, например, оформляет ипотеку Сбербанк в Калининграде.

Социальная, военная и льготная ипотека Калининграда: ставки

На льготных условиях вполне реально взять ипотеку в Калининграде для молодой семьи, военнослужащих, многодетных заёмщиков, педагогов, бюджетников и медиков. Первым доступны не только льготные кредиты, но и социальные выплаты на погашение жилищных займов. Льготная ипотека в Калининграде доступна семейным заёмщикам, работникам сферы медицины и образования, бюджетникам, инвалидам и ветеранам. Максимальная ставка в 2017 году по ней составляла всего 8,75% годовых. В этом году по региональной программе социальная ипотека Калининграда будет оформляться под 6,25% годовых.

Материнский капитал в Калининграде на ипотеку молодой семье

При наличии детей молодые семьи квартиры в ипотеку в Калининграде купить могут на льготных условиях даже без участия в региональной жилищной программе. Для этого им придётся воспользоваться своим сертификатом на семейный капитал.

Заёмщики могут погашать материнским капиталом в Калининграде ипотеку – как правило, только «тело кредита», но в редких случаях банк готов зачислить его в качестве первого взноса. Например, ФК Открытие при использовании заёмщиком семейного капитала снижает размер обязательного первоначального взноса с 20% до 10%.

Где взять ипотеку для моряков или военнослужащих

Военная ипотека в Калининграде представлена программами десяти коммерческих банков. Самые низкие по ставке кредиты (9%) выдают СКБ-Банк и Зенит. Под самый высокий процент оформляет банк Санкт Петербург в Калининграде ипотеку военнослужащим – под 10,9% годовых.

Для заёмщиков, работающих по трудовому договору или контракту на морском судне российского или иностранного судовладельца, льготных кредитов не существует. Специальная программа ипотеки для моряков в Калининграде предлагается лишь СБ РФ, готовым работать с заёмщиками столь нестандартной профессии.

Калькулятор ипотеки в Калининграде: рассчитать

Для того, что бы из всего многообразия ипотечных программ, предлагаемых различными банками Калининграда подобрать подходящую именно Вам, Вы можете произвести расчёты при помощи онлайн калькулятора: