Ипотека на нежилое помещение

Ранее мы уже неоднократно останавливались на вопросах получения ипотеки на нежилую недвижимость, а также особенностях и недостатках данного кредитного продукта. Но так как предыдущие публикации о покупке нежилых помещений за счёт заёмных средств были посвящены особенностям коммерческой ипотеки и приобретению офиса в кредит, в данной статье мы сконцентрируемся на условиях ипотеки на гараж (машино-место).

Нежилая ипотека на гараж

Нежилая ипотека на покупку гаража может быть оформлена как в виде «самостоятельного» целевого займа, так и в качестве дополнения к жилищному кредиту. В последнем случае ипотека на нежилое помещение выдаётся, к примеру, заёмщикам, желающим приобрести машино-место в новостройке, в которой они уже покупают квартиру в кредит.

Как самостоятельный продукт, нежилую ипотеку на гараж в России предлагают порядка 20 банков. Из них меньше половины разработали специальные кредитные продукты – остальные оформляют ссуды на машино-место в рамках базовых ипотечных программ.

Банки крайне редко кредитуют строительство гаражей (в числе немногих готовых рискнуть организаций числится СБ РФ), предпочитая выдавать ссуды на покупку уже готовой недвижимости.

Некоторые кредитные организации требуют дополнительное обеспечение по ипотеке на нежилую недвижимость – поручительство физлиц или залог жилья заёмщика.

Для оформления кредита на гараж (бокс, машино-место) помимо стандартных документов, касающихся подтверждения личности, трудоустройства и доходов клиента, может понадобиться справка из БТИ, техпаспорт и государственный акт на земельный участок.