Ипотека на нежилое помещение

Ранее мы уже неоднократно останавливались на вопросах получения ипотеки на нежилую недвижимость, а также особенностях и недостатках данного кредитного продукта. Но так как предыдущие публикации о покупке нежилых помещений за счёт заёмных средств были посвящены особенностям коммерческой ипотеки и приобретению офиса в кредит, в данной статье мы сконцентрируемся на условиях ипотеки на гараж (машино-место).

Нежилая ипотека на гараж

Нежилая ипотека на покупку гаража может быть оформлена как в виде «самостоятельного» целевого займа, так и в качестве дополнения к жилищному кредиту. В последнем случае ипотека на нежилое помещение выдаётся, к примеру, заёмщикам, желающим приобрести машино-место в новостройке, в которой они уже покупают квартиру в кредит.

Как самостоятельный продукт, нежилую ипотеку на гараж в России предлагают порядка 20 банков. Из них меньше половины разработали специальные кредитные продукты – остальные оформляют ссуды на машино-место в рамках базовых ипотечных программ.

Банки крайне редко кредитуют строительство гаражей (в числе немногих готовых рискнуть организаций числится СБ РФ), предпочитая выдавать ссуды на покупку уже готовой недвижимости.

Некоторые кредитные организации требуют дополнительное обеспечение по ипотеке на нежилую недвижимость – поручительство физлиц или залог жилья заёмщика.

Для оформления кредита на гараж (бокс, машино-место) помимо стандартных документов, касающихся подтверждения личности, трудоустройства и доходов клиента, может понадобиться справка из БТИ, техпаспорт и государственный акт на земельный участок.

Ипотека на нежилое помещение: условия кредитов на гараж

Ставка по нежилой ипотеке на гараж колеблется в диапазоне 12,5-19%. В некоторых организациях, к примеру, банке «Глобэкс» «стоимость» займа зависит от значения ставки рефинансирования ЦБ РФ. Как и по стандартной ипотеке, при отказе от личного страхования ставки повышаются на несколько процентных пунктов.

Максимальный период погашения ссуды составляет 30 лет (например, по ипотеке Сбербанка и Связь-банка), но чаще срок кредитования варьируется в пределах 7-10 лет. Исключение составляет ипотечный кредит банка ВТБ 24, который можно оформить на 50 лет.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке на нежилую недвижимость выше, чем по жилищному займу и в среднем составляет 30% стоимости гаража (в Связьбанке выдаётся кредит с первым взносом от 20%).

Ссуду можно получить на покупку машино-места (бокса для хранения авто) стоимостью от 50-60 тыс. до 5-6 млн рублей.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Есть недвижимость в залог (это существенно повысит шанс на одобрение и снизит ставку)

Даю согласие на передачу и обработку персональных данных

Комментарии закрыты.

ЗАЯВКА НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ВО ВСЕ БАНКИ